國(guó)務(wù)院提出8項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控措施
國(guó)務(wù)院總理溫家寶27日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控問(wèn)題,并提出了8項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控措施。
會(huì)議認(rèn)為,近些年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的作用不斷增大。正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),及時(shí)解決出現(xiàn)的突出問(wèn)題,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,對(duì)于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果,保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展,具有重要意義。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在主要問(wèn)題是:房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大,商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快,商品房結(jié)構(gòu)不合理,房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。
會(huì)議強(qiáng)調(diào),必須把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模和價(jià)格上升幅度過(guò)大的問(wèn)題,作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一個(gè)突出任務(wù)?;驹瓌t是,積極穩(wěn)妥,把握力度;突出重點(diǎn),區(qū)別對(duì)待;因地制宜,分類(lèi)指導(dǎo);強(qiáng)化法治,加強(qiáng)監(jiān)管。既要解決當(dāng)前存在的突出問(wèn)題,又要保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
八大調(diào)控房地產(chǎn)措施
1 強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控,改善商品房結(jié)構(gòu)。
2 加大土地供應(yīng)調(diào)控力度,嚴(yán)格土地管理。
3 加強(qiáng)對(duì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的調(diào)控,保證中低價(jià)位、中小戶型住房的有效供應(yīng)。
4 完善城鎮(zhèn)廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。
5 運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),特別要加大對(duì)房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。
6 加強(qiáng)金融監(jiān)管。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房抵押貸款的信貸管理,防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
7 切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化法治,嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。
8 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè),完善市場(chǎng)信息披露制度。肅查處違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。
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