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北京開始監(jiān)控個(gè)人房貸 二次房貸首付將超五成

　　上月起，京城銀行開始嘗試系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)以監(jiān)控個(gè)人房貸，對(duì)未還清首套房貸的二次房貸嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率，年限將減少5-10年

　　本報(bào)訊 (記者 陸銳) 近日，北京市銀行系統(tǒng)對(duì)個(gè)人購(gòu)買的第二套商品房貸款再次加大壓制舉措。 
記者從消息人士處獲悉，不少銀行自上月起已開通聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，在查詢確認(rèn)個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)屬二次以上置業(yè)、首套住房貸款尚未還清的前提下，將嚴(yán)格執(zhí)行6.12%的基準(zhǔn)利率，并提高首付款比例至50%以上。

　　聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將在7月1日正式運(yùn)行

　　據(jù)了解，聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已從上個(gè)月開始投入試運(yùn)行階段，北京市各大國(guó)有銀行、股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行都將納入聯(lián)網(wǎng)范圍之內(nèi)，并將在今年7月1日起正式運(yùn)行。據(jù)不完全了解，到目前為止，處于聯(lián)網(wǎng)試運(yùn)行階段的銀行包括除民生銀行之外的農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行等。

　　部分銀行對(duì)二次房貸年限減少5-10年

　　聯(lián)網(wǎng)之后，申請(qǐng)個(gè)人房貸的客戶如果被查明在聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)的任何一家銀行曾辦理商品房按揭貸款，且房款尚未還清，再次接受申請(qǐng)的銀行方則將根據(jù)其具體的風(fēng)險(xiǎn)程度、信用狀況、綜合貢獻(xiàn)等情況提高貸款首付比例，升幅可達(dá)30%，同時(shí)嚴(yán)格按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，在部分銀行獲批的貸款年限也將相應(yīng)減少5-10年。

　　若客戶拒查信息，銀行有權(quán)拒貸

　　記者就此向工商銀行北京分行個(gè)人業(yè)務(wù)部的相關(guān)人士求證，該負(fù)責(zé)人稱，銀行為確保多套置業(yè)客戶的資信保障，確實(shí)已經(jīng)開始通過個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)然，這種信息的獲取必須建立在經(jīng)由客戶本人許可的前提之下。該負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，如果客戶本人不同意銀行進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢，銀行有權(quán)不接受其貸款申請(qǐng)。該人士稱，如果經(jīng)確認(rèn)客戶在第一套房貸尚未還清的情況下，辦理第二套房貸，首付的比例最低也將達(dá)到50%，按照原則上30%的額度支付的可能性極小。

　　在采訪中，農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也都向記者確認(rèn)了這一消息。據(jù)記者了解，幾乎各大銀行檔案目前都已存入該系統(tǒng)，操作人員的培訓(xùn)工作也已完畢 

                          

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