樓市混亂 漲價過快 國務(wù)院提八大措施調(diào)控樓市
溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控
新華社北京4月27日電 國務(wù)院總理溫家寶27日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控問題。
樓市混亂 漲價過快
會議認(rèn)為,近些年來房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的作用不斷增大。正確認(rèn)識當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,及時解決出現(xiàn)的突出問題,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,對于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果,保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展,具有重要意義。目前房地產(chǎn)市場存在主要問題是:房地產(chǎn)投資規(guī)模過大,商品房價格上漲過快,商品房結(jié)構(gòu)不合理,房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。
會議強(qiáng)調(diào),必須把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模和價格上升幅度過大的問題,作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一個突出任務(wù)。基本原則是,積極穩(wěn)妥,把握力度;突出重點(diǎn),區(qū)別對待;因地制宜,分類指導(dǎo);強(qiáng)化法治,加強(qiáng)監(jiān)管。既要解決當(dāng)前存在的突出問題,又要保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
8大措施 調(diào)控樓市
會議提出,當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控要采取以下措施:
一是強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控,改善商品房結(jié)構(gòu)。各地區(qū)要盡快明確今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局以及進(jìn)度安排,并向社會公布。
二是加大土地供應(yīng)調(diào)控力度,嚴(yán)格土地管理。各地區(qū)要在嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃的前提下,對居住用地土地價格、住房價格上漲過快的城市,適當(dāng)增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。依法制止炒買炒賣土地行為。
三是加強(qiáng)對普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房價格的調(diào)控,保證中低價位、中小戶型住房的有效供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房價格要嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價。
四是完善城鎮(zhèn)廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。著力擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面,城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)情況要納入省級政府對市(區(qū))、縣政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。
五是運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)市場,特別要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。
六是加強(qiáng)金融監(jiān)管。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理,防范貸款風(fēng)險。
七是切實(shí)整頓和規(guī)范市場秩序。強(qiáng)化法治,嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。
八是加強(qiáng)市場監(jiān)測,完善市場信息披露制度。加強(qiáng)輿論引導(dǎo),增強(qiáng)政策透明度。
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