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一、開工準(zhǔn)備
1、定時(shí)簽發(fā)進(jìn)場通知、合同項(xiàng)目開工令；施工過程中如有需要，還應(yīng)簽發(fā)暫停施工通知和復(fù)工通知。
2、組織審核施工付款申請，簽發(fā)付款證書；處理合同違約、變更和索賠，簽發(fā)變更和索賠文件。 3、審核合同內(nèi)容，調(diào)解合同爭議，對存疑條款進(jìn)行清理解釋。 4、制訂質(zhì)量保證體系方案，監(jiān)督實(shí)施情況，制訂質(zhì)量缺陷處理方案。 二、合同審核 1、根據(jù)工程實(shí)際情況選用合同文本，明確責(zé)權(quán)關(guān)系，利用文本條款在施工全過程控制造價(jià)。 2、在合同簽訂前仔細(xì)分析合同條款，明細(xì)價(jià)款條款、經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款及隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款；根據(jù)工程體量、周期等因素選擇價(jià)款方式，預(yù)防不可控制風(fēng)險(xiǎn)。 3、簽訂隱含經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款時(shí)須考慮其制約效應(yīng)，以及其他風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)避索賠經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。 三、簽證處理 1、核實(shí)簽證內(nèi)容，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更簽證的內(nèi)容，會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理各方共同測量確定。 2、審核工程量，作為工程結(jié)算的重要結(jié)算依據(jù)之一，在不發(fā)生變更的情況下可經(jīng)核實(shí)后不作簽證。 四、質(zhì)量控制 1、審核材料、半成品和構(gòu)件質(zhì)量證明文件。 2、審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場試驗(yàn)報(bào)告以及永久設(shè)備的技術(shù)性能和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 3、審核反映施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料及管理圖表。 4、審核檢驗(yàn)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、工序交接、隱蔽工程、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等各個(gè)工序產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。 5、審批涉及到設(shè)計(jì)變更、圖紙修改等方面修改。 6、審批工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故處理報(bào)告，并進(jìn)行修改后復(fù)查。 五、進(jìn)度控制 1、組織或協(xié)助發(fā)包人組織進(jìn)行分部工程、單位工程的竣工驗(yàn)收，并進(jìn)行階段驗(yàn)收、單位工程投入使用驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。 2、簽發(fā)工程移交責(zé)任書以及保修責(zé)任書。 3、檢查施工日志，檢查竣工資料，整理合同文件等資料進(jìn)行存檔。 六、竣工驗(yàn)收 1、編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則，核對工程施工周期，審核總進(jìn)度計(jì)劃。 2、審核單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃，將同一層次或不同層次的進(jìn)度計(jì)劃綜合成多階群體總進(jìn)度計(jì)劃 3、編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計(jì)劃，制訂材料機(jī)具和人員的分配方案，做好平衡銜接。 4、對收集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析比較，分析進(jìn)度偏差帶來的影響，并提出糾偏措施。 5、根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及時(shí)修改和調(diào)整驗(yàn)收階段進(jìn)度計(jì)劃，確保下一階段施工內(nèi)容順利開展。
