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一、地下綜合管廊成本分析
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司制定的《城市綜合管廊工程投資估算指標(biāo)(試行)》中綜合管廊單單是建設(shè)成本約0.5-1.7億元。綜合管廊PPP項(xiàng)目主要包括兩大部分成本一部分管廊的建設(shè)成本,另一部分是管廊的運(yùn)營維護(hù)成本。
圖1.1 綜合管廊PPP項(xiàng)目成本圖
綜合管廊PPP項(xiàng)目的建設(shè)成本C1,包括管廊的建筑工程、供電照明、通風(fēng)、排水、自動(dòng)化及儀表、通信、監(jiān)控及報(bào)巧、消防等輔助設(shè)施的相關(guān)成本。
在整個(gè)設(shè)計(jì)壽命內(nèi),綜合管廊PPP項(xiàng)目的運(yùn)營成本C2,主要包括巡回檢査、維護(hù)工程、進(jìn)出管廊的管理、監(jiān)控管理、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)管理以及應(yīng)變處理等工作的成本。
二、綜合管廊的回報(bào)機(jī)制
綜合管廊PPP項(xiàng)目通常使用者付費(fèi)無法覆蓋社會(huì)資本的資金投入與合理利潤(rùn),需要政府補(bǔ)貼彌補(bǔ)缺口,所以回報(bào)機(jī)制多為可行性缺口補(bǔ)助。其中使用者付費(fèi)包括入廊費(fèi)用與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。入廊費(fèi)與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)則是建設(shè)成本與運(yùn)營維護(hù)成本。
圖1.2 綜合管廊PPP模式回報(bào)機(jī)制
三、入廊收費(fèi)依據(jù)
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)的指導(dǎo)意見》國辦發(fā)〔2015〕61號(hào)的要求,入廊管線單位應(yīng)向地下綜合管廊建設(shè)運(yùn)營單位交納入廊費(fèi)和日常維護(hù)費(fèi)。設(shè)計(jì)回報(bào)機(jī)制的目的是使社會(huì)資本獲取投資回報(bào),獲得投資回報(bào)的直接途徑是收費(fèi),收費(fèi)就是指的入廊費(fèi)用與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。
入廊費(fèi)也可以說是入廊管線的“買路費(fèi)”主要根據(jù)地下綜合管廊主體建設(shè)成本及其附屬設(shè)施建設(shè)成本以及各管線單獨(dú)敷設(shè)和更新改造的成本計(jì)算確定,主要是用以彌補(bǔ)地下綜合管廊項(xiàng)目的建設(shè)成本。
日常維護(hù)費(fèi)是綜合管廊PPP項(xiàng)目的第二現(xiàn)金流,也可以說是入廊管線的“物業(yè)管理費(fèi)”主要根據(jù)地下綜合管廊本體及附屬設(shè)施維修、更新等維護(hù)成本以及水電消耗費(fèi)用等因素合理計(jì)確定,用以彌補(bǔ)地下綜合管廊項(xiàng)目的運(yùn)營維護(hù)成本。
四、入廊費(fèi)與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法
《國家發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于城市地下綜合管廊實(shí)行有償使用制度的指導(dǎo)意見》(發(fā)改價(jià)格[2015]2754號(hào))中明確指出,凡具備協(xié)商定價(jià)條件的城市地下綜合管廊,城市地下綜合管廊有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)由管廊建設(shè)運(yùn)營單位與入廊管線單位協(xié)商確定。對(duì)暫不具備供需雙方協(xié)商定價(jià)條件的城市地下綜合管廊,有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。
其中入廊費(fèi)與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式主要根據(jù):
(1)直埋成本法:是指按直埋方式敷設(shè)管線的直接成本加上道路占用賠補(bǔ)費(fèi)和挖掘修復(fù)費(fèi)用等間接成本從而形成的管線一次性攤銷成本,作為管線入廊費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。直埋成本法可以很明確測(cè)算出當(dāng)前管廊不入廊狀態(tài)下的直埋成本,以此作為測(cè)算綜合管廊入廊費(fèi)的依據(jù)。
(2)空間比例法:將納入管廊的管線在管廊中所占的空間比例計(jì)算出來,公共空間也按管線的空間比例進(jìn)行分?jǐn)?,兩者相加,即為管線在成本分?jǐn)傊兴嫉谋壤?/span>
五、地下綜合管政府指導(dǎo)價(jià)
針對(duì)管廊有償使用指導(dǎo)意見,廈門、威海等城市制定了關(guān)于綜合管廊的政府指導(dǎo)價(jià),《威海市物價(jià)局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于威海市區(qū)地下綜合管廊有償使用收費(fèi)的實(shí)施意見》(威價(jià)發(fā)[2016]13號(hào)文)、《廈門市城市地下綜合管廊有償使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等文件也相繼出臺(tái)。以威價(jià)發(fā)[2016]13號(hào)文為例對(duì)于綜合管廊入廊費(fèi)與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用也給出了指導(dǎo)價(jià)的具體計(jì)算公式。
某種管線的入廊費(fèi)用(元/米·周期)=管線在不進(jìn)入管廊的情況下單獨(dú)敷設(shè)的成本(元)×管廊特許經(jīng)營周期內(nèi)某種管線需要單獨(dú)敷設(shè)的次數(shù)(次)/(1-稅率)。
某種管線的管廊日常維護(hù)費(fèi)用(元/米·年)=[管廊的運(yùn)營成本(元)+城市地下綜合管廊的管理單位的正常管理支出(元)]/管廊的總長(zhǎng)度(米)×某種管線空間占比(%)×某管線對(duì)管廊附屬設(shè)施的使用強(qiáng)度是系數(shù)×(1+利潤(rùn)率)/(1-稅率)。
從而得到具體的政府指導(dǎo)價(jià):
威海綜合管廊入廊費(fèi)與運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
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