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本周熱點問題

kl20240506185257806

2024-08-05 11:30:35

其它技術(shù) 300 北京海淀區(qū) 1幣

北京市改造工程竣工驗收程序問題

項目位于海淀區(qū)，改造工程有施工許可證，現(xiàn)在竣工備案，北京地區(qū)是否也聯(lián)合驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收（即5方主體驗收）時，檔案館是在這之后審核資料，還是之前審核資料，交檔時間和要求，請哪路大神指導一下，謝謝。

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2024-08-05 13:20:10

北京市改造工程竣工驗收程序是一個復雜而系統(tǒng)的過程，涉及多個環(huán)節(jié)和多個參與方。以下是根據(jù)相關(guān)參考資料整理的北京市改造工程竣工驗收程序的主要步驟和要點：
### 一、竣工驗收前的準備
1. **完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容**：
- 確保改造工程的所有設計和施工內(nèi)容均已完成，并符合合同要求。
2. **技術(shù)檔案和施工管理資料的準備**：
- 施工單位應整理完善技術(shù)檔案和施工管理資料，確保資料的完整性和準確性。
3. **工程款支付證明**：
- 建設單位需按合同約定支付工程款，并提供相應的支付證明。
4. **工程質(zhì)量保修書**：
- 施工單位應簽署工程質(zhì)量保修書，明確保修期限和保修范圍。
### 二、專項驗收
在正式竣工驗收之前，通常需要進行一系列專項驗收，包括但不限于：
1. **電梯驗收**：
- 由施工單位組織，監(jiān)理單位、電梯安裝單位等參與，確保電梯設備符合安全標準。
2. **消防驗收**：
- 項目建筑工程整體施工完成并清理完畢后，進行消防系統(tǒng)驗收，確保消防設備齊全有效。
3. **環(huán)保驗收**：
- 委托有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標準。
4. **節(jié)能驗收**：
- 對節(jié)能工程進行專項驗收，填寫專用表格并提交相關(guān)報告。
5. **規(guī)劃驗收**：
- 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。
6. **檔案預驗收**：
- 建設單位應提請城市建設檔案館對建設工程檔案進行預驗收。
### 三、工程竣工預驗收
1. **施工單位申請**：
- 施工單位填寫單位工程竣工預驗收報驗表，報項目監(jiān)理部申請工程竣工預驗收。
2. **預驗收檢查**：
- 總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員與施工單位進行檢查預驗收，包括工程實體質(zhì)量、施工資料、系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測等。
3. **簽署預驗收文件**：
- 預驗收合格后，總監(jiān)理工程師簽署相關(guān)預驗收文件，并報建設單位申請竣工驗收。
### 四、正式竣工驗收
1. **組織驗收**：
- 建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。
2. **驗收內(nèi)容**：
- 包括工程實體質(zhì)量、施工資料、系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測、主要功能抽查等。
3. **驗收意見**：
- 各參與方對工程質(zhì)量提出驗收意見，并簽署相關(guān)文件。
### 五、竣工備案
1. **提交備案資料**：
- 建設單位在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件報建設行政管理部門備案。
2. **備案核查**：
- 建設行政管理部門對備案資料進行核查，確保工程符合相關(guān)標準和規(guī)定。
### 六、注意事項
- 在整個竣工驗收過程中，應確保所有參與方具備相應的資質(zhì)和授權(quán)。
- 驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時整改，直至達到驗收標準。
- 竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
請注意，以上信息僅供參考，具體驗收程序可能因項目性質(zhì)、規(guī)模和當?shù)卣叨兴煌Ｔ趯嶋H操作中，應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。

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