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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2024-03-06 15:10:42

  分戶驗收，即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照國家有關標準、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。
  原《辦法》規(guī)定，分戶驗收僅在住宅工程竣工驗收前進行。然而，新《辦法》則有所修訂，明確將分戶驗收前移，不僅要求在工程竣工驗收前進行，還需要在住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前進行。因此，一棟樓的分戶驗收并不是在所有分部完成后才開始，而是分為兩個階段進行：第一階段是在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前，按計劃、方案對每戶住宅及公共部位的結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸等進行專門驗收；第二階段則在單位（子單位）工程竣工驗收前，應對每戶住宅及公共部位的觀感質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能進行專門驗收。
  綜上，一棟樓的分戶驗收是在其主體結(jié)構(gòu)驗收前和所有分部工程完成后（即竣工驗收前）分別進行的。這樣可以確保每一戶住宅及公共部位的質(zhì)量都符合相關標準和規(guī)范要求，從而保障住宅工程的整體質(zhì)量。

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